В минфине планируют поднять налог на покупку жилья?


30.07.2021, 17:11 - В минфине, судя по всему, рассматривают возможность повысить налог на покупку жилья для инвесторов. Речь о налоге, которым облагается приобретение не единственной (второй, третьей и так далее) квартиры.

Вечером 29 июля об этом сообщил 12 телеканалу гендиректор минифина Рам Бельников. Отвечая на вопрос журналистов о возможности повышения налога, он сказал: «Вполне возможно, что у нас не будет другого выбора, кроме как вернуть то, что было снято».

Наш telegram-канал "Израиль 24".


Сага о налогах

Налог для инвесторов уже поднимали, и это было не так давно. В 2015 году тогдашний министр финансов Моше Кахлон увеличил налог на покупку второй квартиры с 5 процентов сразу до 8.


Далее министром стал Исраэль Кац – и снизил этот налог обратно до 5 процентов.

В ближайшие дни профессиональный эшелон минфина вынесет на рассмотрение Авигдора Либемрана новый план по регулированию цен на жилье. Не исключено, что он будет содержать предложение снова повысить налог до 8 процентов.

Какова ставка налога сейчас и насколько подорожает жилье для инвестора?

Размер налога на покупку жилья для инвестиций зависит от стоимости квартиры. С 16.01.2021 года шкала налога выглядит так:

квартира стоимостью до 1.294.770 шекелей – 5 процентов;
от 1,294,770 шекелей и до 3.884.295 шекелей – 6 процентов;
от 3.884.295 шекелей и до 5,348,565 шекелей – 7 процентов;
от 5.348.565 и до 17.828.555 шекелей – 8 процентов;
от 17.828.555 шекелей – 10 процентов.
Если базовую ставку для самых дешевых квартир поднимут до 8 процентов, то и остальные ставки подрастут на 2-3 процента. В итоге это даст разницу в десятки тысяч шекелей.

Например, покупая квартиру стоимостью 2 млн шекелей, инвестор сегодня должен уплатить налог в размере 120 000 шекелей. Если налог вернется на тот же уровень, что был при Кахлоне, то эта сумма вырастет на 40 000 шекелей - до 160 000 шекелей.

В свое время Исраэль Кац снизил налог, чтобы вернуть инвесторов на рынок жилья и стимулировать расширение строительства новых домов. Однако возвращение инвесторов в итоге «перегрело» рынок и способствовало резкому росту цен на жилье в последние месяцы. За 12 месяцев цены на жилье в Израиле выросли в среднем на 7,2 процента.

Кроме того, в первой половине 2021 года сыграл свою роль и отложенный спрос. Многие люди, которые из-за коронакризиса откладывали решение о покупке жилья, решили больше не ждать. Это увеличило разрыв между спросом и предложением на рынке недвижимости.

Возможное повышение налога на покупку недвижимости призвано замедлить рост цен, «остудив» спрос со стороны инвесторов. Но заявляя о таком шаге, гендиректору минфина стоило бы помнить, что его краткосрочный эффект может оказаться прямо противоположным. Инвесторы могут поспешить с покупкой в ближайшие месяцы, пока налог не подняли – и это станет еще одним фактором для повышения цен на рынке.

Подписывайтесь на каналы “ISRObit – Мир криптовалюты” в Телеграмм, в Фейсбуке, и в ВКонтакте.

«Детали», Д.Г. Фото: Томер Аппельбаум








  • Новости Криптовалют
Бюджет Израиля будет представлен 31 октября
По решению коалиции, государственный бюджет будет официально представлен в Кнессете 31 октября, до истечения 14 ноября крайнего срока для утверждения бюджета во втором и третьем чтениях на пленуме ...

Курс Binance Coin сегодня вырос на 1.18% по отношению к шекелю
Курс Binance Coin (BNB) сегодня составил 1555.71 ILS, это на 1.18% больше вчерашнего курса бинанса к израильскому шекелю, а общий объем торгов за последние 24 часа – 5 925 958 508 ...

Курс биткоина растёт к израильскому шекелю
Цена биткоина (Курс BTC) на текущий час составляет 199313.14 новых израильских шекелей, а общий объем торгов последние за 24 часа – 126 833 106 337 ILS. В общем рыночная капитализация составляет 3 ...

Tesla получит миллиард долларов прибыли из-за роста курса биткоина
В феврале Tesla инвестировала $1,5 млрд в биткоин – чтобы максимизировать прибыль от неиспользованного капитала, согласно заявлению Комиссии по ценным бумагам и биржам. Похоже, этот план ...

Что такое биткоин и как на нем можно заработать
Что такое биткоин? Биткойн – самая популярная криптовалюта, которая используется, среди прочего, для проведения онлайн-транзакций. Транзакции, совершаемые в биткойнах, характеризуются низкими ...

Календарь
«    Октябрь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031